电商冲击租金上涨服饰类实体商铺经营者受

2019-09-14 11:39:55 来源: 阿勒泰信息港

电商冲击、租金上涨 服饰类实体商铺经营者受伤

服务及体验型商铺受影响较小

俗话说 一铺养三代 。曾经,在市区繁华地段租一间店面,做点小生意,是不少人的生存之道。如今,这样的传统致富门道正在不断受到挑战。

商铺遭遇经营风险,除经济大环境因素外,还有电商(专题阅读)的原因。2012年,我国络零售市场交易规模达到了13205亿元,同比增长64.7%;我国使用上支付的用户规模达2.21亿,使用率提升至39.1%。

如果将每年消费市场交易总规模当成一个相对稳定的蛋糕,电商吃多了,实体店就会挨饿。面对电商发展越来越迅猛的势头,传统零售消亡论也开始甚嚣尘上。为了不让商铺成为 伤铺 ,让投资回报落空,我们为您锁定实体商铺,剖析在电商时代下实体商铺更多的生存机遇。

服饰类商铺经营者受伤

这些年,杭州街面商铺的平均销售价格没跌,还在逐年上涨,但随着电商的出现和盛行,传统商铺的购买和租赁正在悄然发生变化。

每次类似像淘宝 双十一 取得出色成绩的引发热议后,中原地产商业地产部经理胡晓玲就会发现,越来越多的客户群开始重视电商对传统商铺的影响,希望选择不会被电商所取代的商铺。

投资商铺的客户有两种:感性的和理性的。感性的客户会看目前的状态和店铺的形象;理性的客户会看这间店铺未来的潜力,看这间店铺将来是否会被电商所取代。现在很多客户到我们这买商铺,保险的想法是做不会被电商所取代的商铺,如餐饮。容易被电商所取代的传统商铺,投资的客户已越来越少。

在这么多遍布大街小巷的实体商铺中,服装商铺受到的冲击是首当其冲的。 目前杭州的商铺以服装类为主,店比较多,特别是在商业街上。而在络上,服装店多,所以电商对实体的服装商铺冲击也相对较大。 胡晓玲介绍。

你会发现杭州武林路女装特色街这一曾是消费者定期造访的 秘密衣橱 ,如今在电商等的冲击下,魅力也下降了,直接的表现就是从去年年初开始,商铺租金开始停滞不前或略有下滑。房东自己也清楚这点,挂的还是原先的租金价格,没法上涨。此外,像湖墅南路、香积寺路三塘区块这些路段,主要以发展服装业态为主,也受到电商很大的影响,一些服装店铺很难赚到钱,一些顾客会到店里试试,再回家上购买类似的服装。城西也有很多服装店铺在转让。一些品牌服装店也在缩水,毕竟它们的租金不便宜。

有数据显示,全国600万左右的淘宝卖家中,约有65%在做服装。面对沿街商铺的高租金,和电商带来的生意分流,不甘只为房东打工的服饰店卖家,开始往这些年扎堆建设的Shopping Mall涌去,那边的租金相对低点,客流量也多。而一些沿街商铺的服饰店,转手的较多。还有的服饰类经营者,转而选择租金相对较低、不乏消费群体的社区商铺。

要强化体验为主体的业态

虽然电商有如此多的优势,但就像一枚硬币有正反面一样,电商也有其劣势,比如上的商品看不见摸不着的,虽然电商在努力改进这一点,但仍然无法取代线下。上的水货、假货也不少,也让一些传统商铺的经营者看到了机会。

像体验类的、吃喝玩乐的(商品或服务)在传统商铺还是好的。商品买卖在上可以解决,但服务和体验在上没法解决。 方芳分析。

胡晓玲也指出,顾客必须要去店里消费和体验的,或是急需购买的用品,以及比较贵重或比较大件的商品,在传统商铺里经营比较有优势。


有赞微商城入驻要求
小程序商城系统
小程序制作软件免费
本文标签: